说说：房贷月供怎么套用公式手把手教你轻松计算！

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买房贷款时，比较关心的莫过于每月要还多少钱。其，房贷月供计算套用公式并不复杂，掌握了方法，不用工具也能大致算出月供金额。今天我们就来聊聊，房贷月供怎么套公式计算，让你的买房计划更有底气。想要在市场上大有作为，苹果id贷就要在原有的基础上加大力度进行产品的升级换代以便适应消费者的消费需求。苹果id贷官网-苹果id贷款-id贷口子-正规苹果手机id贷款自助在线申请快捷入口，认证官方唯一平台。https://hbxtcm.com/

一、常用的房贷月供计算方式有哪些目前房贷常用的还款方式有两种：等额本息和等额本金，不同方式下的月供金额、总利息差异不小，直接影响到你的还款压力。
等额本息还款
等额本息是很多人选择的一种方式，每个月还款金额一样，利息和本金在每月的还款中比例不同。
计算公式：
每月月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
这里需要注意几个点：
月利率=年利率÷12还款月数=贷款年限×12比如，贷款60万元，年利率49%，贷款30年，代入公式后，每月大概还款3184元左右。每月数额固定，比较适合喜欢稳定支出的朋友。
2等额本金还款
等额本金的特点是每个月还款的本金固定，利息逐月减少，月供也会越来越少。
计算公式：
每月月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
举个例子，贷款60万元，30年期，年利率49%。首月大概需要还款4167元，后续每月递减十几元。虽然前期压力大一些，但整体利息支出会比等额本息少。
二、房贷月供计算套用公式举例为了更直观，咱们直接来看案例。
案例一：等额本息计算
贷款金额：100万元年利率：49%贷款年限：30年步骤：
月利率=49%÷12≈0004083还款月数=30×12=360个月代入公式计算后，每月月供约5368元。整体算下来，总利息大约要付93万元。
案例二：等额本金计算
同样贷款100万元，利率49%，30年。
首月还款约6944元每个月递减约11元总利息大约84万元


适合前期手头宽裕，想节省利息的购房者。
其，房贷月供计算套用公式掌握起来并不难，主要看你选的还款方式是哪一种。了解公式和计算思路后，即使不靠计算器，也能速预估出每月的还款金额，让你在贷款时更加心中有数。
如果想更精确，也可以直接在Excel表格用PMT函数算，非常方便！
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